Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés mixto
- Resto de periodos
- T.A.E. desde
- 2,39%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
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Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
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- Domiciliación de la nómina
¿Qué es la domiciliación de nómina?
La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca
Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.
- Domiciliación de la nómina
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
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Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
- Historia: Liberbank se constituyó en 2011 mediante un Sistema Institucional de Protección (SIP) por Cajastur, Caja de Extremadura, Caja Castilla-La Mancha y Caja Cantabria.
- Información registral: Con domicilio social en camino Fuente de la Mora, número 5 de Madrid, es una entidad de crédito sujeta a la supervisión del Banco de España (código 2048), está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, tomo 28.887, folio 1, hoja M-520137 y tiene como número de identificación fiscal A86201993.
- Números: A finales de 2018, Liberbank contaba con 679 oficinas y 3.808 empleados
Información adicional
La concesión de operaciones de riesgo está sujeta a los criterios de riesgo de Liberbank, debiendo tener en cuenta el plazo que la aprobación y formalización de estas operaciones requiere.Préstamo garantizado mediante hipoteca, sobre bienes inmuebles, a tipo de interés variable, amortizable mediante cuotas constantes de capital más intereses.
Ofertas disponibles
Esta oferta está condicionada a la domiciliación por parte de los prestatarios de nómina/s por un importe superior a 3.000 euros.
Revisión semestral, en el caso de no cumplirse alguna de las condiciones el diferencial puede incrementarse hasta alcanzar un máximo del 2,30 %, en función de los productos no contratados. El importe del préstamo no podrá superar el 80% del valor de tasación.
Ejemplo representativo: TAE Variable 2,39 % calculada para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo por un importe de 150.000,00 euros a amortizar en 30 años.
Se incluyen en ella:
- Costes de tasación (286,41euros)
- Seguro Multirriesgo Hogar anual (265,27 euros)
- Búsquedas registrales (24,20 euros)
- Comisión anual de la Cuenta vinculada (60,00 euros)
La TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que el índice de referencia y los gastos mantienen el valor que se ha citado y que no varían durante toda la vida del préstamo.
La revisión del tipo de interés es semestral y las cuotas, mensuales. El valor del euríbor utilizado para los cálculos es el publicado en el BOE en fecha 4 de junio de 2019 (-0,134%).
En el supuesto de que el tipo de interés resultante de sumar al diferencial el valor del Euríbor fuera para algún concreto período de intereses inferior a cero, se entenderá que el tipo de interés ordinario aplicable durante ese período es igual a cero.
La TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que los gastos mantienen el valor que se ha citado y que no varían durante toda la vida del préstamo, en cuyo caso, resultará así:
- Cuota mensual (24 primeros meses): 553,68 euros
- A partir de la cuota 25: 497,44 euros
- Última cuota de 498,92 euros
- Coste total: 40.498,35 euros
- Importe total adeudado: 190.498,35 euros
Sujeta a posibles variaciones en los tipos y al cumplimiento de los productos contratados.
Esta TAE Variable y las cuotas variarán con las revisiones del tipo de interés (o los gastos no se mantuviesen en los importes estimados).
En el supuesto de no cumplirse alguna de las condiciones el diferencial puede incrementarse hasta alcanzar un máximo del 2,30 %, en cuyo caso la TAE Variable, manteniendo igual el resto de condiciones, sería 2,54 %.
La cuota mensual será siempre atendiendo al plazo de los años de:
- Cuota mensual (24 primeros meses): 553,68 euros
- A partir de la cuota 25: 566,17 euros
- Última cuota de 564,16 euros
- Coste total: 63.588,14 euros
- Importe total adeudado: 213.588,14 euros
Seguros mediados por Liberbank Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SLU con CIF B24242067 o por Banco de Castilla-La Mancha Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SAU con CIF A45424553; inscritos en el Registro previsto en el artículo 52 de la Ley 26/2006 con las claves OV0009 y OV0020 respectivamente.
Concertado seguro de responsabilidad civil profesional y capacidad financiera de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 21 de dicha Ley.
La relación de compañías aseguradoras con contrato de agencia, así como las condiciones de las pólizas, se encuentran disponibles en la página de cada producto de seguros en la web.
(Comunicación publicitaria)
