Evoluciona II Mixta Detalle de Evoluciona II Mixta de IberCaja

Datos básicos

Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?

El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.

Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.

Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.

Con tipo de interés mixto
Resto de periodos
Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

  • Adquirir primera vivienda
  • Adquirir segunda residencia
  • Autoconstrucción de chalet
  • Reformas del hogar
  • Cambio de casa
  • Reunificación de préstamos
  • Adquirir local comercial

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

  • Compra primera vivienda
  • Compra segunda vivienda
  • Subrogación
Dación de pago
N/D

Límites

Financiación máxima
Edad máxima al finalizar
años
Plazo máximo
años

Comisiones

Estudio
Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

Subrogación
Modificación de condiciones
Modificación de modalidad

Requisitos

Tipo de hipoteca
  • Seguro de crédito hipotecario
    ¿Qué es el seguro protección de pagos?

    También denominado seguro de crédito hipotecario. Es aquel que cubre la posible falta de pago en la amortización de la cuotas.

  • Seguro de hogar
    ¿Qué es el seguro de hogar?

    Toda vivienda, que tenga un préstamo hipotecario deberá contratar obligatoriamente un seguro de hogar por el continente, esto viene establecido por ley. Para que el Banco esté protegido en caso de siniestro. La contratación del seguro permite al banco estar a resguardo de cualquier eventualidad.

    Hay entidades financieras que obligan a la contratación del seguro a través de la propia entidad, otras dejan que sea el contratante el que elija la compañía con la que va a tomar el seguro. También es posible que nos ofrezcan otros servicios a parte del seguro del continente tales como asegurar el contenido.

  • Seguro protección cambio de interés
    ¿Qué es el seguro de protección de cambio de interés?

    Es un tipo de póliza que se contrata con el objetivo de minimizar el impacto negativo que las subidas de los tipos de interés puedan tener en la cuota, pudiéndose establecer un máximo, a partir del cual y una vez superado, es la entidad financiera quien abonará la diferencia de la cuota resultante. Suelen ser pólizas caras, con lo que se recomienda antes de contratar estudiar bien las condiciones.

    Es recomendable en los casos de hipotecas contratadas a tipo variable, si se prevén subidas en el futuro, sobretodo si se está pagando una cuota elevada y no se podrá hacer frente a una subida indefinida de los tipos de interés.

  • Domiciliación de la nómina
    ¿Qué es la domiciliación de nómina?

    La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca

    Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.

Carencia y aplazamiento de cuotas

Aplazamiento de cuotas
No hay aplazamientos
Carencia
¿Qué es la carencia?

Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...

Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.

Hasta 24 meses de carencia inicial de capital.

Información de la entidad

  • Historia: Ibercaja  tiene sus orígenes en 1873, cuando la Real Sociedad Económica Aragonesa de Amigos del País funda la Caja, que comienza a funcionar en 1876. Adquirió Caja3 (Caja Inmaculada, Caja de Badajoz y Caja Círculo en 2012. 
  • Información registral: Ibercaja es una entidad de crédito inscrita en el Registro Especial del Banco de España con código 2085. Tiene NIF A-99319030 y el domicilio social está en la plaza de Basilio Paraíso, 2 de Zaragoza.
  • Números: Ibercaja es el octavo grupo bancario español. Cuenta con 1.200 oficinas en España y opera 24 horas al día a través de Ibercaja Directo. 


Información adicional

Interés:
- Tipo de interés mixto. Los primeros 10 años el tipo de interés fijo es del 1,50 % y el resto del periodo variable se aplica euríbor + 0,99 %. Para obtener este tipo de interés se debe asumir la vinculación, de lo contrario el tramo variable pasará a euríbor + 2,60 %.

Ibercaja, además, ofrece la posibilidad de alagar el tramo fijo hasta 120 meses a un tipo de interés del 2,40 %.

Vinculación:
- Domiciliar la nómina o haberes de al menos uno de los prestatarios por un importe superior a 600 euros
- Contratar dos o más seguros de Ibercaja o bien disponer de un producto de ahorro con saldo superior a 30.000 euros
- Y dos de estos cuatro:
- Compras con tarjeta de Ibercaja por valor superior a 1.800 euros en los 6 meses anteriores a la fecha de comprobación
- Tener un préstamo de consumo en vigor y al corriente de pago con saldo vivo por importe superior a 5.000 euros
- Tener planes sistémicos de aportaciones mensuales (plan de pensiones, seguro de ahorro, fondos de inversión o plan de
ahorros)
- Domiciliar tres o más recibos del hogar.

Comisiones:
- Apertura 0,00 %

Condiciones:
Financiación de un máximo del 80% del valor de tasación de la primera vivienda y hasta un 70 % del valor de tasación si se trata de una segunda residencia.

Ofertas disponibles