ING o un asesor de CrediMarket te llamará, informándote detalladamente del producto y podrás solicitar su contratación.
Datos básicos
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Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?
El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.
Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.
Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.
- Con tipo de interés mixto
- Resto de periodos
- T.A.E. desde
- 2,65%
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Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?
Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:
- Adquirir primera vivienda
- Adquirir segunda residencia
- Autoconstrucción de chalet
- Reformas del hogar
- Cambio de casa
- Reunificación de préstamos
- Adquirir local comercial
Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.
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- Compra primera vivienda
- Compra segunda vivienda
- Subrogación
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Dación de pago
Dación de pago
- No
Límites
- Financiación máxima
- Edad mínima al contratar o condiciones
- años
- Edad máxima al finalizar
- años
- Plazo máximo
- años
- Plazo mínimo
- años
Comisiones
- Estudio
- Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?
Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.
Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.
Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.
- Amortiz. anticipada
- Cancelación anticipada
- Subrogación
- Modificación de condiciones
- Modificación de modalidad
Requisitos
- Tipo de hipoteca
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- Seguro de vida
¿Qué es el seguro de vida asociado a una hipoteca?
El seguro de vida es una póliza que se debe contratar con el banco para cubrir el riesgo de que el titular de la hipoteca fallezca, y de esta forma el banco o caja pueda recuperar el importe pendiente de devolución.
En el momento de la contratación se pactará qué porcentaje de la hipoteca se cubre, pudiendo llegar a ser del 100%, pero deberemos considerar que cuánto mayor sea el importe asegurado mayor será la prima.
- Seguro de vida
Carencia y aplazamiento de cuotas
- Aplazamiento de cuotas
- No hay aplazamientos
-
Carencia
¿Qué es la carencia?
Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...
Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.
- No hay carencias
Información de la entidad
- Historia: ING (hasta 2017, ING Direct) es una entidad de banca minorista holandesa que opera en España desde 1999. Aquí empezó su trayectoria comercializando una cuenta de ahorro (Cuenta Naranja), que ofrecía alta rentabilidad sin tener que cambiar de banco. Más adelante añadió a su cartera otros productos (cuenta nómina, préstamos, tarjetas, hipotecas, planes de pensiones...).
- Información registral: La sucursal en España de ING Bank tiene su domicilio social en la calle Severo Ochoa, número 2, del parque empresarial Madrid-Las Rozas. Opera bajo la supervisión del Banco de Holanda y además, en España, bajo la supervisión del Banco de España. Está inscrito como sucursal en el registro del Banco de España con el número 1465. Su número de identificación fiscal es W0037986G.
- Números: En enero de 2019, en España ronda los 4 millones de clientes.
Información adicional
Si se destina a la compra de una primera vivienda financia hasta un 80 % del valor de tasación. El porcentaje es del 75% en las segundas.La hipoteca naranja variable no tiene comisión de apertura, ni de subrogación ni por reembolso o amortización anticipada total o parcial.
Y suma: 0 € gastos de notaría; 0 € gastos de gestoría; 0 € gastos de registro, y
0 € gastos de tasación.
La Hipoteca NARANJA Variable puedes solicitarla con un mínimo de 9 años y un plazo máximo de 40 años.
La concesión de la hipoteca está sujeta a previa autorización por parte del banco.
Ofertas disponibles
Para calcular la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales, se toma como referencia, para toda la vida del préstamo, el tipo de interés fijo del primer año.
Se hace así porque el tipo de interés que resulta de la revisión que se realiza semestralmente a partir de los años siguientes (euríbor a un año del mes en curso -0,477 % BOE Noviembre 2021 más diferencial) es inferior al tipo de interés inicial.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés.
No obstante, ten en cuenta que una vez formalizada la hipoteca, se aplicará para el cálculo del tipo de interés de tu préstamo: el tipo de interés inicial fijo durante el periodo fijo y, después, el euríbor aplicable en cada momento más el diferencial indicado.
Este supuesto requiere que cumplas las siguientes condiciones: Domiciliar tu nómina o ingreses 600€ o más cada mes, o tengas un saldo diario mínimo de 2000€. Se contrate seguros naranja comercializados por ING (Seguro de Hogar con coste de 18,75€/mes y cobertura de 95.000€ de continente y 15.000€ de contenido. Seguro de vida con Coste de 28,09€/mes aunque puede variar.
Ejemplo de TAE Variable de 2,65%:
- Importe Préstamo: 150.000€
- Duración: 25 años
- Nº de Cuotas: 300
- Cuota mensual: 635,05€
- Total a pagar: 204.567,50€
- Coste Total: 54.567,50€
- Intereses Totales: 40.515€
Si tú como cliente pagaras el importe de 363 € de la tasación, la TAE Variable sería de 2,67 % y la cuota mensual de 635,05 €. El importe total a pagar del préstamo hipotecario sería, entonces, de 204.930,50 €, el coste total 54.930,50 €, y los intereses totales 40.515 €.
Formalizar el préstamo hipotecario genera gastos de registro, notaría y gestoría. ING asume esos gastos. También asumirá el gasto de tasación, si se solicita la tasación a través de ING, aprueban y formalizan el préstamo
ING pagará igualmente, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), excepto en el País Vasco.
La Hipoteca NARANJA Variable sigue el sistema de amortización francés. Este sistema de amortización se caracteriza por tener cuotas constantes y por que el cliente paga los intereses según el capital que queda pendiente de amortizar.
Por ello, durante los primeros años de la hipoteca vas a pagar una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el período final del préstamo pagarás más capital y menos intereses. Ten en cuenta que las cuotas podrán variar con las revisiones semestrales del tipo de interés.
Para calcular las cuotas mensuales que tendrás que pagar, utilizamos esta fórmula:
a = (C?*i)*(1-(1+i)-n)-1
«a» es la cuota.
«C?» es el importe pendiente del préstamo hipotecario.
«i» es el tipo de interés anual dividido por 12.
«n» es el número de meses pendientes.
ING BANK NV, Sucursal en España, es un operador de banca-seguros vinculado de Nationale- Nederlanden Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE, y de Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE.
Está inscrito en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros en los Países Bajos con el número 12000059.
ING ha celebrado contratos de agencia con Nationale-Nederlanden Vida, compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.E. y con Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros S.A.E.
Puedes consultar y ampliar información en la Ficha de Información Precontractual que está en la sección de Información Legal de la página web de ING (ing.es).
Para calcular la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales, se toma como referencia, para toda la vida del préstamo, el tipo de interés fijo del primer año.
Se hace así porque el tipo de interés que resulta de la revisión que se realiza semestralmente a partir de los años siguientes (euríbor a un año del mes en curso -0,477 % BOE Noviembre 2021 más diferencial) es inferior al tipo de interés inicial.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés.
No obstante, ten en cuenta que una vez formalizada la hipoteca, se aplicará para el cálculo del tipo de interés de tu préstamo: el tipo de interés inicial fijo durante el periodo fijo y, después, el euríbor aplicable en cada momento más el diferencial indicado.
Solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar los pagos de la hipoteca.
Ejemplo de TAE Variable de 2,83%:
- Importe Préstamo: 150.000€
- Duración: 25 años
- Nº de Cuotas: 300
- Cuota mensual: 695,04€
- Total a pagar: 208.512€
- Intereses Totales: 58.512€
Si tú como cliente pagaras el importe de 363 € de la tasación, la TAE Variable sería de 2,85 % y la cuota mensual de 695,04 €. El importe total a pagar del préstamo hipotecario sería, entonces, de 208.875 €, el coste total 58.875 € e intereses totales 58.512 €.
Formalizar el préstamo hipotecario genera gastos de registro, notaría y gestoría. ING asume esos gastos. También asumirá el gasto de tasación, si se solicita la tasación a través de ING, aprueban y formalizan el préstamo
ING pagará igualmente, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), excepto en el País Vasco.
La Hipoteca NARANJA Variable sigue el sistema de amortización francés. Este sistema de amortización se caracteriza por tener cuotas constantes y por que el cliente paga los intereses según el capital que queda pendiente de amortizar.
Por ello, durante los primeros años de la hipoteca vas a pagar una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el período final del préstamo pagarás más capital y menos intereses. Ten en cuenta que las cuotas podrán variar con las revisiones semestrales del tipo de interés.
Para calcular las cuotas mensuales que tendrás que pagar, utilizamos esta fórmula:
a = (C?*i)*(1-(1+i)-n)-1
«a» es la cuota.
«C?» es el importe pendiente del préstamo hipotecario.
«i» es el tipo de interés anual dividido por 12.
«n» es el número de meses pendientes.
ING BANK NV, Sucursal en España, es un operador de banca-seguros vinculado de Nationale- Nederlanden Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE, y de Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE.
Está inscrito en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros en los Países Bajos con el número 12000059.
ING ha celebrado contratos de agencia con Nationale-Nederlanden Vida, compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.E. y con Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros S.A.E.
Puedes consultar y ampliar información en la Ficha de Información Precontractual que está en la sección de Información Legal de la página web de ING (ing.es).
