HipoteCambioDetalle de HipoteCambio de Deutsche Bank

Datos básicos

Tipo de hipoteca
¿Qué quiere decir interés fijo, mixto o variable?

El tipo de interés fijo para un préstamo hipotecario permanece invariable y sin revisar durante toda la vida del préstamo.

Los tipos de interés variable son aquellos que periódicamente van cambiando, y que se calculan en base a una referencia (Euribor...) más un pequeño margen (entre el 0.10% y el 0,50%) que fija el banco o caja. La ventaja de estas opción es que el precio pagado siempre está en paralelo con la situación real de la economía.

Los tipos de interés mixto son aquellos que combinan el tipo de interés fijo para el principio del préstamo (por ejemplo los dos o tres primeros años) para pasar después a tipo de interés variable.

Con tipo de interés mixto
Resto de periodos
Finalidad
¿Qué entendemos por finalidad?

Las entidades financieras ofrecen hipotecas con diferentes fines, en CrediMarket clasificamos las hipotecas atendiendo a ellos. Diferenciamos:

  • Adquirir primera vivienda
  • Adquirir segunda residencia
  • Autoconstrucción de chalet
  • Reformas del hogar
  • Cambio de casa
  • Reunificación de préstamos
  • Adquirir local comercial

Hay hipotecas diseñadas especialmente para alguna finalidad en concreto y otras que admiten varias de ellas con las mismas condiciones.

  • Subrogación
Dación de pago
N/D

Límites

Financiación máxima
Edad mínima al contratar o condiciones
años
Edad máxima al finalizar
años
Plazo máximo
años

Comisiones

Estudio
Apertura
¿Qué es la comisión de apertura?

Es el importe que te cobra el banco a la hora de firmar la hipoteca en concepto de formalización del préstamo.

Su importe suele estar entre el 0% y el 2% del importe del préstamo.

Cada vez es más frecuente encontrar hipotecas sin comisión de apertura.

Amortiz. anticipada
Cancelación anticipada
Modificación de condiciones
Modificación de modalidad

Requisitos

Tipo de hipoteca
  • Seguro de crédito hipotecario
    ¿Qué es el seguro protección de pagos?

    También denominado seguro de crédito hipotecario. Es aquel que cubre la posible falta de pago en la amortización de la cuotas.

  • Seguro de hogar
    ¿Qué es el seguro de hogar?

    Toda vivienda, que tenga un préstamo hipotecario deberá contratar obligatoriamente un seguro de hogar por el continente, esto viene establecido por ley. Para que el Banco esté protegido en caso de siniestro. La contratación del seguro permite al banco estar a resguardo de cualquier eventualidad.

    Hay entidades financieras que obligan a la contratación del seguro a través de la propia entidad, otras dejan que sea el contratante el que elija la compañía con la que va a tomar el seguro. También es posible que nos ofrezcan otros servicios a parte del seguro del continente tales como asegurar el contenido.

  • Seguro de vida
    ¿Qué es el seguro de vida asociado a una hipoteca?

    El seguro de vida es una póliza que se debe contratar con el banco para cubrir el riesgo de que el titular de la hipoteca fallezca, y de esta forma el banco o caja pueda recuperar el importe pendiente de devolución.

    En el momento de la contratación se pactará qué porcentaje de la hipoteca se cubre, pudiendo llegar a ser del 100%, pero deberemos considerar que cuánto mayor sea el importe asegurado mayor será la prima.

  • Domiciliación de la nómina
    ¿Qué es la domiciliación de nómina?

    La domiciliación de la nómina es la posiblidad de que puedas cobrar tu sueldo mensual a través de la entidad donde has contratado tu hipoteca

    Éste es uno de los requisitos más comunes que suelen solicitar los bancos y cajas para la concesión de la hipoteca. De esta forma intentan asegurar la vinculación con la entidad, así como el evitar de alguna medida el impago de la cuota mensual.

  • Domiciliación de Recibos (3 recibos)
    ¿Qué significa domiciliación de recibos?

    Uno de los requisitos más habituales para la concesión de una hipoteca es la obligación de que determinados servicios (por ejemplo, luz, agua, teléfono...) se paguen a través de la entidad donde tienes la hipoteca.

    La razón no es otra que vincular más al cliente con la entidad.

  • Tarjeta de crédito (gasto min. 3.000,00 € )
  • Tarjeta de débito

Carencia y aplazamiento de cuotas

Aplazamiento de cuotas
No hay aplazamientos
Carencia
¿Qué es la carencia?

Cuando te compras un piso y contratas una hipoteca para poder pagarlo, es normal que en un principio debas hacer frente a una serie de pagos que se añaden a la cuota del préstamo: obras, reformas, mudanza...

Es por ello que algunos bancos y cajas te permiten durante un período del principio de la hipoteca (de seis meses a cinco años, por regla general) pagar solamente intereses, dejando la devolución del capital a partir de que finalice este período de carencia.

No hay carencias

Información de la entidad

  • Historia: El primer antecedente de Deutsche Bank en España se remonta a 1889, cuando se constituyó el Banco Hispano-Alemán, que pretendía impulsar las relaciones comerciales y financieras entre España y Alemania. Posteriormente (en 1904), fundó en Barcelona el Banco Alemán Transatlántico y más adelante inauguró sucursales en Madrid (1097) y Sevilla (1928). Tras la Segunda Guerra Mundial, se creó una nueva sociedad, Bancotrans, que se hizo cargo de los bienes de la entidad y en 1988, Deutsche Bank alcanzó la mayoría de capital de Bancotrans.
  • Información registral: Deutsche Bank, Sociedad Anónima Española, cuenta con NIF A-08000614. Está inscrito en el Registro Mercantil de Madrid, Tomo 28100, Libro 0, Folio 1, Sección 8, Hoja M506294, Inscripción 2. Y es una entidad de crédito sujeta a la supervisión del Banco de España. Está inscrita en el Registro administrativo especial con el número 0019. La sede central está en el Paseo de la Castellana, 18 de Madrid. 
  • Números: En junio de 2019, Deutsche Bank cuenta con 181 oficinas propias en España.


Información adicional

Interés:
- Tipo de interés mixto. Los 12 primeros meses aplica un 2,00 % y el resto del periodo pasa a ser variable, del euríbor + 1,45 %. Para optar a este tipo de interés se ha de asumir la vinculación, de lo contrario el primer año pasará a un 2,60 % y el resto del periodo puede alcanzar el euríbor + 2,60 %.

Vinculación:
- Domiciliar la nómina o los ingresos y tres recibos básicos del hogar.
- Contratar una tarjeta de débito y una de crédito, realizar un consumo mínimo de 3.000 euros al año.
- Suscribir un seguro de vida, otro de hogar y uno de protección de pagos.
- Haber realizado aportaciones de al menos 600 euros en un plan de pensiones.

Comisiones:
- Apertura 1,00 % con un mínimo de 1.000 euros.

Condiciones: Financiar un máximo del 80 % del menor valor entre precio de compra-venta y el valor de tasación. El plazo de amortización puede ser de hasta 30 años.

Ofertas disponibles